Apartamento de 87 m² com 3 quartos na Rua Voluntários da Pátria, Santana: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 9.770/m² · condomínio R$ 980
- 87 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio DOM FELIX
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,2 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 50 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.728/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.076/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento 87 m² – Rua Voluntários da Pátria – Andar Alto – Excelente Localização. Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais completas da zona norte. Rua Voluntários da Pátria, andar alto, com ótima ventilação e iluminação natural... O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, além de entrada social e de serviço, trazendo mais praticidade ao dia a dia. Conta ainda com dependência de empregada com banheiro. A unidade é de fundos, proporcionando muito menos ruído da rua, garantindo mais tranquilidade. Os pisos em tacos na sala e dormitórios estão em bom estado, necessitando apenas raspagem e revitalização, o que permite personalizar o imóvel ao seu gosto. Possui 2 vagas de garagem fixas e escrituradas. Detalhes do imóvel: • 87 m² de área • Andar alto • 3 dormitórios (1 suíte) • Sala ampla para 2 ambientes • Cozinha • Entrada social e de serviço • Dependência de empregada com banheiro • Unidade de fundos (mais silenciosa) • Piso em taco em bom estado (necessita raspagem) • 2 vagas fixas e escrituradas Lazer do condomínio: • Piscina • Academia • Amplos salões de festas • Salão com churrasqueira e forno de pizza • Bicicletário • Playground para crianças Localização privilegiada, próximo ao Hospital São Camilo, Escola Palavra Viva, farmácias, padarias, Laboratório Delboni, bancos e mercados, com fácil acesso a comércio e serviços. Unidade abaixo do valor de mercado. ende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunida…
