Edifício Vanessa, Rua Voluntários da Pátria, 2963: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Vanessa (Rua Voluntários da Pátria, 2963), de R$ 525 mil a R$ 565 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.680/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Voluntários da Pátria, 2963 · Santana, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 940 m. Também anunciado como “Vanessa”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Vanessa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 525 mil | R$ 565 mil | R$ 6.570/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Vanessa
17% abaixo do mercado
12% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.680/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 113 m² | 1 | R$ 592.000 |
| 10/01/2025 | 217 m² | 11 | R$ 900.000 |
| 14/10/2024 | 115 m² | 4 | R$ 460.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 592 mil | R$ 9.702/m² |
| 2025 | 1 | R$ 900 mil | R$ 7.680/m² |
| 2024 | 1 | R$ 460 mil | R$ 7.407/m² |
| 2021 | 2 | R$ 480 mil | R$ 7.798/m² |
| 2020 | 1 | R$ 440 mil | R$ 7.085/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Vanessa foi construído em 1993 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Vanessa
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Vanessa?
3 apartamentos, de R$ 525 mil a R$ 565 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Vanessa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.570/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.680/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Vanessa?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/06/2026, foi de R$ 592.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Vanessa foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Vanessa foi construído em 1993 e tem 12 pavimentos e 44 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Vanessa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Vanessa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 940 m em linha reta.