Apartamento de 88 m² com 3 quartos na Rua Voluntarios da Patria, Santana: R$ 525 mil
R$ 525.000
R$ 5.966/m² · condomínio R$ 807
- 88 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VANESSA
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 940 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 58 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.328/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.681/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 525.000
Descrição
Apartamento de 88 m² com três quartos, dois banheiros, sala de estar, cozinha ampla e uma vaga. O anúncio menciona área de lazer com piscina, academia, playground e salão de jogos. O prédio Vanessa foi construído em 1993 e fica na Rua Voluntários da Pátria, em Santana. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, está a cerca de 937 metros. O anúncio também cita acesso à Marginal Tietê e ao metrô.
