Edifício Piazza San Matteo, Rua Daniel Rossi, 239: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Piazza San Matteo (Rua Daniel Rossi, 239), por R$ 2,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.563/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Daniel Rossi, 239 · Santana, São Paulo · Metrô Santana a 720 m. Também anunciado como “Piazza San Matteo”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Piazza San Matteo
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.563/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 242 m² | 10 | R$ 1.890.000 |
| 31/03/2026 | 396 m² | 14 | R$ 3.900.000 |
| 28/07/2025 | 242 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
| 25/09/2023 | 242 m² | 7 | R$ 1.079.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,9 milhões | R$ 15.490/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.424/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,08 milhão | R$ 7.822/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,61 milhão | R$ 11.679/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,57 milhão | R$ 9.304/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,42 milhão | R$ 10.294/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 5.073/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Piazza San Matteo foi construído em 2014 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Piazza San Matteo
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Piazza San Matteo?
1 apartamento, por R$ 2,19 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Piazza San Matteo?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.408/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.563/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Piazza San Matteo?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/04/2026, foi de R$ 1.890.000 por 242 m² de área construída.
Quando o Edifício Piazza San Matteo foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Piazza San Matteo foi construído em 2014 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Piazza San Matteo estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 46 dias; o mais antigo, desde 18/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Piazza San Matteo tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, sauna, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Piazza San Matteo fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santana, a 720 m em linha reta.