Quanto vale?

Teg Sacoma, Rua Malvina Ferrara Samarone, 195: 1 apartamento à venda e 71 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Teg Sacoma (Rua Malvina Ferrara Samarone, 195), por R$ 499 mil; nos últimos 36 meses venderam 71 por R$ 8.004/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Rua Malvina Ferrara Samarone, 195 · Sacomã, São Paulo · Metrô Sacomã a 360 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 499 mil
m² pedidoR$ 10.967/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 8.004/m²71 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido +37%
Tempo no mercado243 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Teg Sacoma

Preço de mercado
R$ 499.000
46 m² · 1 quarto · 1 vaga · 10º andar
R$ 10.967/m²
anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

71 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.004/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
19/08/2026123 m²22R$ 670.000
11/08/202690 m²90R$ 510.000
15/07/2026103 m²10R$ 409.747
10/07/202690 m²10R$ 302.595
09/06/202679 m²20R$ 311.040
29/05/202690 m²23R$ 615.000
28/05/202667 m²41R$ 385.000
05/05/202667 m²31R$ 375.000
29/04/202690 m²20R$ 545.000
23/04/202667 m²31R$ 257.694

Vendas por ano

71 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
202616R$ 430 milR$ 9.880/m²
202520R$ 398 milR$ 8.305/m²
202424R$ 441 milR$ 7.962/m²
202311R$ 343 milR$ 7.823/m²

Sobre o prédio

O Teg Sacoma foi construído em 2022 e tem 24 pavimentos e 374 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Remax1 apto · desde R$ 499 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.

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Perguntas frequentes sobre o Teg Sacoma

Quantos apartamentos estão à venda no Teg Sacoma?

1 apartamento, por R$ 499 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Teg Sacoma?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.967/m². Nas 71 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.004/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Teg Sacoma?

71 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 670.000 por 123 m² de área construída.

Quando o Teg Sacoma foi construído e quantos andares tem?

O Teg Sacoma foi construído em 2022 e tem 24 pavimentos e 374 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Teg Sacoma estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 243 dias; o mais antigo, desde 05/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Teg Sacoma tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Teg Sacoma fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 360 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.