Edifício Denise, Rua Alencar de Araripe, 602: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Denise (Rua Alencar de Araripe, 602), por R$ 310 mil; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 4.649/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alencar de Araripe, 602 · Sacomã, São Paulo · Metrô Sacomã a 1,4 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Denise
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.649/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 97 m² | 14 | R$ 315.000 |
| 23/03/2026 | 97 m² | 6 | R$ 325.000 |
| 24/07/2025 | 97 m² | 8 | R$ 258.000 |
| 10/07/2025 | 97 m² | 10 | R$ 240.000 |
| 06/06/2025 | 97 m² | 12 | R$ 255.000 |
| 02/04/2025 | 97 m² | 1 | R$ 230.000 |
| 02/12/2024 | 97 m² | 8 | R$ 340.000 |
| 28/06/2024 | 97 m² | 5 | R$ 283.000 |
| 20/05/2024 | 97 m² | 7 | R$ 170.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 320 mil | R$ 5.766/m² |
| 2025 | 4 | R$ 248 mil | R$ 4.459/m² |
| 2024 | 3 | R$ 283 mil | R$ 5.099/m² |
| 2022 | 2 | R$ 269 mil | R$ 4.847/m² |
| 2021 | 1 | R$ 230 mil | R$ 4.144/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Denise foi construído em 1992 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda em Sacomã → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Denise
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Denise?
1 apartamento, por R$ 310 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Denise?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 5.536/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.649/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Denise?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/08/2026, foi de R$ 315.000 por 97 m² de área construída.
Quando o Edifício Denise foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Denise foi construído em 1992 e tem 16 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Denise estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 226 dias; o mais antigo, desde 22/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Denise tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Denise fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Sacomã, a 1,4 km em linha reta.