Edifício Barao de Alfenas, Rua Dauro Cavallaro, 258: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Alfenas (Rua Dauro Cavallaro, 258), por R$ 396 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.172/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Dauro Cavallaro, 258 · Real Parque, São Paulo · Estação Berrini a 1,1 km. Também anunciado como “Barão de Alfenas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Barao de Alfenas
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.172/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 130 m² | 11 | R$ 320.000 |
| 22/04/2025 | 130 m² | 8 | R$ 320.000 |
| 23/02/2025 | 130 m² | 13 | R$ 205.000 |
| 17/01/2024 | 130 m² | 3 | R$ 400.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 320 mil | R$ 4.172/m² |
| 2025 | 2 | R$ 262 mil | R$ 3.422/m² |
| 2024 | 1 | R$ 400 mil | R$ 5.215/m² |
| 2022 | 1 | R$ 330 mil | R$ 4.302/m² |
| 2021 | 2 | R$ 340 mil | R$ 4.433/m² |
| 2020 | 1 | R$ 300 mil | R$ 3.911/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Alfenas foi construído em 1984 e tem 15 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Alfenas
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Alfenas?
1 apartamento, por R$ 396 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Alfenas?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.188/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.172/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Alfenas?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/03/2026, foi de R$ 320.000 por 130 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Alfenas foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Alfenas foi construído em 1984 e tem 15 pavimentos e 27 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Alfenas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 570 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Alfenas tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Alfenas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Berrini, a 1,1 km em linha reta.