Edifício Samambaia, Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Samambaia (Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079), por R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.597/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Senador Casimiro da Rocha, 1079 · Planalto Paulista, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 440 m. Também anunciado como “Samambaia”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Samambaia
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.597/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 4º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 110 m² | 2 | R$ 430.000 |
| 11/12/2025 | 110 m² | 1 | R$ 930.000 |
| 18/08/2025 | 110 m² | 4 | R$ 610.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 5.355/m² |
| 2025 | 2 | R$ 770 mil | R$ 9.589/m² |
| 2022 | 1 | R$ 470 mil | R$ 5.853/m² |
| 2021 | 1 | R$ 500 mil | R$ 6.227/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Samambaia foi construído em 1976 e tem 7 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Samambaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Samambaia?
1 apartamento, por R$ 620 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Samambaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.470/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.597/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Samambaia?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/06/2026, foi de R$ 430.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Samambaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Samambaia foi construído em 1976 e tem 7 pavimentos e 12 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Samambaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Samambaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 440 m em linha reta.