Apartamento de 83 m² com 2 quartos na Avenida Senador Casimiro da Rocha, Planalto Paulista: R$ 620 mil
R$ 620.000
R$ 7.470/m² · condomínio R$ 1.300
- 83 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio SAMAMBAIA
- Metrô Praça Da Árvore a 440 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 73 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.154/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.597/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 620.000
Descrição
Apartamento de 83 m² com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha com armários planejados e área de serviço. Há dependência de empregada com armários e banheiro completo, além de um banheiro social e uma vaga. O anúncio descreve piso de porcelanato, armários embutidos nos quartos e vista livre. O edifício Samambaia, construído em 1976, tem elevador, monitoramento por câmeras 24 horas e salão de festas com churrasqueira, cozinha de apoio e banheiros. Fica na Avenida Senador Casimiro da Rocha, no Planalto Paulista. A estação Praça da Árvore, da Linha 1-Azul, está a cerca de 440 metros.
