Edifício Leblon, Rua Ferreira de Araújo, 961: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Leblon (Rua Ferreira de Araújo, 961), de R$ 1,55 milhão a R$ 2,75 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 760 mil em 09/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Ferreira de Araújo, 961 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Pinheiros a 660 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Leblon
Preço de mercado
17% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.090/m² de área privativa (estimativa). Foram do 7º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 90 m² | 7 | R$ 760.000 |
| 31/03/2025 | 90 m² | 9 | R$ 960.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 860 mil | R$ 13.090/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,16 milhão | R$ 13.076/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,28 milhão | R$ 14.491/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Leblon foi construído em 1974 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Leblon
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Leblon?
2 apartamentos, de R$ 1,55 milhão a R$ 2,75 milhões, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Leblon?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.280/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 13.090/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Leblon?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/09/2025, foi de R$ 760.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício Leblon foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Leblon foi construído em 1974 e tem 19 pavimentos e 68 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Leblon tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Leblon fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pinheiros, a 660 m em linha reta.