Edifício Barao de Capanema, Praça Benedito Calixto, 186: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Capanema (Praça Benedito Calixto, 186), de R$ 560 mil a R$ 820 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 7.262/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Praça Benedito Calixto, 186 · Pinheiros, São Paulo · Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 790 m. Também anunciado como “Barão de Capanema”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Barao de Capanema
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.262/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 85 m² | 11 | R$ 500.000 |
| 22/04/2026 | 68 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 27/03/2025 | 104 m² | — | R$ 550.000 |
| 08/01/2025 | 68 m² | 10 | R$ 450.000 |
| 23/10/2023 | 85 m² | 7 | R$ 440.000 |
Vendas por ano
35 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 485 mil | R$ 7.898/m² |
| 2025 | 2 | R$ 500 mil | R$ 7.349/m² |
| 2023 | 2 | R$ 488 mil | R$ 7.081/m² |
| 2022 | 14 | R$ 403 mil | R$ 6.993/m² |
| 2021 | 14 | R$ 420 mil | R$ 7.625/m² |
| 2020 | 1 | R$ 500 mil | R$ 5.935/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Barao de Capanema foi construído em 1969 e tem 13 pavimentos e 111 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Barao de Capanema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Barao de Capanema?
2 apartamentos, de R$ 560 mil a R$ 820 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Barao de Capanema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.613/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.262/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Barao de Capanema?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2026, foi de R$ 500.000 por 85 m² de área construída.
Quando o Edifício Barao de Capanema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Barao de Capanema foi construído em 1969 e tem 13 pavimentos e 111 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Barao de Capanema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 63 dias; o mais antigo, desde 01/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Barao de Capanema tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Barao de Capanema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré, a 790 m em linha reta.