Edifício Villa Belvedere, Avenida Professor Alfonso Bovero, 638: 1 apartamento à venda e 8 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Villa Belvedere (Avenida Professor Alfonso Bovero, 638), por R$ 849 mil; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 5.840/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 05/11/2026.
Avenida Professor Alfonso Bovero, 638 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 1,1 km. Também anunciado como “Villa Belvedere”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Villa Belvedere
O que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.840/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 16º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 146 m² | 16 | R$ 900.000 |
| 26/03/2026 | 119 m² | 6 | R$ 770.000 |
| 28/11/2025 | 146 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 14/11/2025 | 146 m² | 7 | R$ 820.000 |
| 04/11/2025 | 146 m² | 16 | R$ 1.000.000 |
| 24/02/2025 | 146 m² | 5 | R$ 780.000 |
| 11/12/2023 | 119 m² | 10 | R$ 670.000 |
| 10/10/2023 | 119 m² | 2 | R$ 720.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 835 mil | R$ 6.317/m² |
| 2025 | 4 | R$ 810 mil | R$ 5.548/m² |
| 2023 | 6 | R$ 715 mil | R$ 5.589/m² |
| 2021 | 2 | R$ 655 mil | R$ 4.967/m² |
| 2020 | 1 | R$ 650 mil | R$ 4.452/m² |
| 2019 | 3 | R$ 663 mil | R$ 4.541/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Belvedere foi construído em 2006 e tem 18 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Belvedere
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Belvedere?
1 apartamento, por R$ 849 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Belvedere?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.266/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.840/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Belvedere?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/06/2026, foi de R$ 900.000 por 146 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Belvedere foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Belvedere foi construído em 2006 e tem 18 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Belvedere estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 196 dias; o mais antigo, desde 23/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Belvedere tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Belvedere fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 1,1 km em linha reta.