Way Penha, Rua Cirino de Abreu, 263: 1 apartamento à venda e 50 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Way Penha (Rua Cirino de Abreu, 263), por R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 50 por R$ 6.630/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cirino de Abreu, 263 · Penha de França, São Paulo · Metrô Penha a 650 m. Também anunciado como “Edifício Way”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Way Penha
O que se pagou neste prédio
50 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.630/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 98 m² | 3 | R$ 395.000 |
| 30/06/2026 | 98 m² | 8 | R$ 435.000 |
| 19/05/2026 | 98 m² | 6 | R$ 385.000 |
| 15/05/2026 | 121 m² | 12 | R$ 540.000 |
| 30/04/2026 | 121 m² | 7 | R$ 460.000 |
| 10/04/2026 | 121 m² | 4 | R$ 500.000 |
| 28/01/2026 | 98 m² | 6 | R$ 229.212 |
| 30/12/2025 | 121 m² | 5 | R$ 420.857 |
| 17/10/2025 | 121 m² | 11 | R$ 475.000 |
| 07/10/2025 | 121 m² | 1 | R$ 325.001 |
Vendas por ano
136 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 435 mil | R$ 7.071/m² |
| 2025 | 14 | R$ 405 mil | R$ 6.668/m² |
| 2024 | 23 | R$ 370 mil | R$ 6.428/m² |
| 2023 | 16 | R$ 382 mil | R$ 6.444/m² |
| 2022 | 27 | R$ 370 mil | R$ 6.026/m² |
| 2021 | 27 | R$ 336 mil | R$ 5.510/m² |
| 2020 | 12 | R$ 340 mil | R$ 5.075/m² |
| 2019 | 10 | R$ 302 mil | R$ 4.925/m² |
Sobre o prédio
O Way Penha foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Way Penha
Quantos apartamentos estão à venda no Way Penha?
1 apartamento, por R$ 490 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Way Penha?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.245/m². Nas 50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.630/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Way Penha?
50 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 395.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Way Penha foi construído e quantos andares tem?
O Way Penha foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Way Penha estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 36 dias; o mais antigo, desde 28/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Way Penha tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, brinquedoteca, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Way Penha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 650 m em linha reta.