Morata dos Passaros, Rua Forte do Triunfo, 501: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Morata dos Passaros (Rua Forte do Triunfo, 501), por R$ 215 mil; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 4.297/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Forte do Triunfo, 501 · Parque São Lourenço, São Paulo · Estação Jardim Colonial a 560 m. Também anunciado como “Residencial Morada dos Passaros”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Morata dos Passaros
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.297/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 86 m² | 9 | R$ 250.000 |
| 30/06/2026 | 86 m² | 5 | R$ 200.000 |
| 28/08/2025 | 86 m² | 6 | R$ 191.000 |
| 16/04/2025 | 86 m² | 9 | R$ 253.000 |
| 17/02/2025 | 88 m² | — | R$ 200.000 |
| 24/07/2024 | 89 m² | 5 | R$ 240.000 |
| 12/06/2024 | 86 m² | 10 | R$ 240.000 |
| 23/05/2024 | 88 m² | — | R$ 190.000 |
| 12/04/2024 | 88 m² | — | R$ 141.660 |
| 19/09/2023 | 89 m² | 8 | R$ 229.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 225 mil | R$ 4.590/m² |
| 2025 | 3 | R$ 200 mil | R$ 3.987/m² |
| 2024 | 4 | R$ 215 mil | R$ 4.259/m² |
| 2023 | 3 | R$ 220 mil | R$ 4.284/m² |
| 2022 | 2 | R$ 202 mil | R$ 3.992/m² |
| 2021 | 2 | R$ 195 mil | R$ 3.920/m² |
| 2020 | 4 | R$ 192 mil | R$ 3.873/m² |
| 2019 | 3 | R$ 200 mil | R$ 3.942/m² |
Sobre o prédio
O Morata dos Passaros foi construído em 2013 e tem 11 pavimentos e 174 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Morata dos Passaros
Quantos apartamentos estão à venda no Morata dos Passaros?
1 apartamento, por R$ 215 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Morata dos Passaros?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 4.778/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.297/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Morata dos Passaros?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 250.000 por 86 m² de área construída.
Quando o Morata dos Passaros foi construído e quantos andares tem?
O Morata dos Passaros foi construído em 2013 e tem 11 pavimentos e 174 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Morata dos Passaros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Morata dos Passaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam espaço gourmet, salão de festas, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Morata dos Passaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Jardim Colonial, a 560 m em linha reta.