Residencial Praça das Americas, Serafim Gonçalves Pereira, 622: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Praça das Americas (Serafim Gonçalves Pereira, 622), de R$ 390 mil a R$ 460 mil; nos últimos 36 meses venderam 44 por R$ 5.901/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Serafim Gonçalves Pereira, 622 · Parque Novo Mundo, São Paulo · Metrô Carrão a 2,1 km. Também anunciado como “Praça das Américas”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Praça das Americas
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 390 mil | R$ 390 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 390 mil | R$ 425 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Praça das Americas
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
44 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.901/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 86 m² | 4 | R$ 393.750 |
| 10/07/2026 | 84 m² | 2 | R$ 220.000 |
| 08/07/2026 | 100 m² | 7 | R$ 380.000 |
| 01/07/2026 | 100 m² | 14 | R$ 270.000 |
| 19/06/2026 | 100 m² | 11 | R$ 380.000 |
| 30/03/2026 | 86 m² | 11 | R$ 295.000 |
| 16/03/2026 | 100 m² | 17 | R$ 310.000 |
| 28/02/2026 | 100 m² | 10 | R$ 360.000 |
| 10/02/2026 | 84 m² | 12 | R$ 308.000 |
| 16/01/2026 | 100 m² | 1 | R$ 232.620 |
Vendas por ano
119 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 309 mil | R$ 6.279/m² |
| 2025 | 19 | R$ 310 mil | R$ 6.127/m² |
| 2024 | 14 | R$ 308 mil | R$ 5.729/m² |
| 2023 | 14 | R$ 262 mil | R$ 5.263/m² |
| 2022 | 16 | R$ 268 mil | R$ 5.359/m² |
| 2021 | 22 | R$ 250 mil | R$ 5.002/m² |
| 2020 | 11 | R$ 240 mil | R$ 4.891/m² |
| 2019 | 13 | R$ 250 mil | R$ 4.998/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Praça das Americas foi construído em 2006 e tem 18 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Praça das Americas
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Praça das Americas?
3 apartamentos, de R$ 390 mil a R$ 460 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Praça das Americas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.964/m². Nas 44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.901/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Praça das Americas?
44 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2026, foi de R$ 393.750 por 86 m² de área construída.
Quando o Residencial Praça das Americas foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Praça das Americas foi construído em 2006 e tem 18 pavimentos e 320 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Praça das Americas estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 369 dias; o mais antigo, desde 03/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Praça das Americas tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Praça das Americas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Carrão, a 2,1 km em linha reta.