Fatto Jardim Botanico, Rua Alfredo Jorel, 195: 1 apartamento à venda e 24 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Fatto Jardim Botanico (Rua Alfredo Jorel, 195), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 24 por R$ 6.503/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alfredo Jorel, 195 · Parque Bristol, São Paulo · Metrô Jabaquara a 3,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Fatto Jardim Botanico
O que se pagou neste prédio
24 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.503/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 102 m² | 13 | R$ 440.000 |
| 10/08/2026 | 82 m² | 11 | R$ 325.000 |
| 14/05/2026 | 87 m² | 5 | R$ 320.000 |
| 16/04/2026 | 82 m² | 9 | R$ 330.000 |
| 10/04/2026 | 102 m² | 11 | R$ 390.000 |
| 26/11/2025 | 82 m² | 15 | R$ 315.000 |
| 24/10/2025 | 102 m² | 7 | R$ 400.000 |
| 05/09/2025 | 130 m² | 20 | R$ 535.000 |
| 15/08/2025 | 102 m² | 2 | R$ 422.340 |
| 22/07/2025 | 87 m² | 11 | R$ 295.000 |
Vendas por ano
65 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2017; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 330 mil | R$ 6.953/m² |
| 2025 | 9 | R$ 330 mil | R$ 6.655/m² |
| 2024 | 6 | R$ 265 mil | R$ 5.021/m² |
| 2023 | 9 | R$ 298 mil | R$ 5.991/m² |
| 2022 | 7 | R$ 360 mil | R$ 6.192/m² |
| 2021 | 11 | R$ 330 mil | R$ 6.020/m² |
| 2020 | 11 | R$ 300 mil | R$ 5.243/m² |
| 2019 | 6 | R$ 255 mil | R$ 4.687/m² |
| 2017 | 1 | R$ 230 mil | R$ 4.638/m² |
Sobre o prédio
O Fatto Jardim Botanico foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Fatto Jardim Botanico
Quantos apartamentos estão à venda no Fatto Jardim Botanico?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Fatto Jardim Botanico?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 6.154/m². Nas 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.503/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Fatto Jardim Botanico?
24 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 440.000 por 102 m² de área construída.
Quando o Fatto Jardim Botanico foi construído e quantos andares tem?
O Fatto Jardim Botanico foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Fatto Jardim Botanico fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 3,1 km em linha reta.