Residencial Botânica, Avenida Do Cursino, 6485: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Botânica (Avenida Do Cursino, 6485), de R$ 419 mil a R$ 549 mil; nos últimos 36 meses venderam 26 por R$ 7.258/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Do Cursino, 6485 · Vila Moraes, São Paulo · Metrô Jabaquara a 2,9 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Botânica
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 419 mil | R$ 419 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 530 mil | R$ 540 mil | — |
3 apartamentos à venda no Residencial Botânica
O que se pagou neste prédio
26 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.258/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 107 m² | 2 | R$ 400.000 |
| 29/04/2026 | 94 m² | 5 | R$ 350.000 |
| 05/12/2025 | 107 m² | 11 | R$ 485.000 |
| 24/10/2025 | 94 m² | 13 | R$ 400.000 |
| 22/09/2025 | 107 m² | 7 | R$ 500.000 |
| 17/09/2025 | 107 m² | 9 | R$ 499.000 |
| 08/08/2025 | 107 m² | 4 | R$ 415.000 |
| 12/06/2025 | 107 m² | 3 | R$ 480.000 |
| 20/05/2025 | 107 m² | 4 | R$ 465.000 |
| 08/04/2025 | 107 m² | 10 | R$ 535.000 |
Vendas por ano
83 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 375 mil | R$ 6.545/m² |
| 2025 | 10 | R$ 472 mil | R$ 7.808/m² |
| 2024 | 11 | R$ 430 mil | R$ 7.050/m² |
| 2023 | 12 | R$ 405 mil | R$ 6.739/m² |
| 2022 | 8 | R$ 372 mil | R$ 6.172/m² |
| 2021 | 18 | R$ 345 mil | R$ 6.083/m² |
| 2020 | 12 | R$ 318 mil | R$ 5.236/m² |
| 2019 | 10 | R$ 302 mil | R$ 5.066/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Botânica foi construído em 2015 e tem 15 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Avenida Do Cursino → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Botânica
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Botânica?
3 apartamentos, de R$ 419 mil a R$ 549 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Botânica?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.413/m². Nas 26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.258/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Botânica?
26 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/06/2026, foi de R$ 400.000 por 107 m² de área construída.
Quando o Residencial Botânica foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Botânica foi construído em 2015 e tem 15 pavimentos e 226 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Botânica estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 242 dias; o mais antigo, desde 21/03/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Botânica tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Botânica fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Jabaquara, a 2,9 km em linha reta.