Edifício Dr Nelson Baeta Neves, Rua Teixeira da Silva, 328: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Dr Nelson Baeta Neves (Rua Teixeira da Silva, 328), por R$ 890 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.830/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Teixeira da Silva, 328 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 220 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Dr Nelson Baeta Neves”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Dr Nelson Baeta Neves
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.830/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 8º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | 150 m² | 6 | R$ 950.000 |
| 11/04/2025 | 107 m² | 4 | R$ 850.000 |
| 11/02/2025 | 150 m² | 8 | R$ 1.198.115 |
Vendas por ano
2 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 850 mil | R$ 9.830/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,06 milhão | R$ 12.259/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Dr Nelson Baeta Neves foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Dr Nelson Baeta Neves
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Dr Nelson Baeta Neves?
1 apartamento, por R$ 890 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Dr Nelson Baeta Neves?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 10.409/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.830/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Dr Nelson Baeta Neves?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/04/2026, foi de R$ 950.000 por 150 m² de área construída.
Quando o Edifício Dr Nelson Baeta Neves foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Dr Nelson Baeta Neves foi construído em 1975 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Dr Nelson Baeta Neves estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 87 dias; o mais antigo, desde 12/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Dr Nelson Baeta Neves tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Dr Nelson Baeta Neves fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 220 m em linha reta.