Edifício Charrua, Rua Leôncio de Carvalho, 280: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Charrua (Rua Leôncio de Carvalho, 280), de R$ 2,85 milhões a R$ 3,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 7.809/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Leôncio de Carvalho, 280 · Paraíso, São Paulo · Metrô Brigadeiro a 330 m. Também anunciado como “Charrua”. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Charrua
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 2,85 milhões | R$ 2,85 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,9 milhões | R$ 3,38 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Charrua
3 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.809/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 421 m² | 10 | R$ 2.350.000 |
| 12/07/2024 | 421 m² | 6 | R$ 2.575.000 |
| 10/05/2024 | 421 m² | 14 | R$ 2.400.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,35 milhões | R$ 7.647/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,49 milhões | R$ 8.094/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,94 milhões | R$ 9.566/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Charrua foi construído em 1977 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Charrua
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Charrua?
3 apartamentos, de R$ 2,85 milhões a R$ 3,85 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Charrua?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.797/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.809/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Charrua?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 25/06/2026, foi de R$ 2.350.000 por 421 m² de área construída.
Quando o Edifício Charrua foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Charrua foi construído em 1977 e tem 16 pavimentos e 15 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Charrua estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 771 dias; o mais antigo, desde 23/09/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Charrua tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Charrua fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brigadeiro, a 330 m em linha reta.