Quanto vale?

HDR I, Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1641: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no HDR I (Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1641), por R$ 360 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.450/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Avenida Marechal Eurico Gaspar Dutra, 1641 · Parada Inglesa, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 240 m. Também anunciado como “Residencial HDR”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda1R$ 360 mil
m² pedidoR$ 7.868/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 10.450/m²3 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −25%
Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos
Tempo no mercado84 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no HDR I

17% abaixo do mercado2 imobiliárias
R$ 360.000menor de 2 preços
46 m² · 2 quartos · 1 suíte
R$ 7.868/m²

O que se pagou neste prédio

3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.450/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 2º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
11/03/202646 m²2R$ 274.000
11/02/202653 m²2R$ 323.000
03/07/202546 m²1R$ 261.000

Vendas por ano

3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20262R$ 298 milR$ 10.571/m²
20251R$ 261 milR$ 9.954/m²

Sobre o prédio

O HDR I foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes1 apto · desde R$ 360 milIGB Imóveis1 apto · desde R$ 364 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam churrasqueira.

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HDR I1

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Perguntas frequentes sobre o HDR I

Quantos apartamentos estão à venda no HDR I?

1 apartamento, por R$ 360 mil, anunciado por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no HDR I?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.868/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.450/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no HDR I?

3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/03/2026, foi de R$ 274.000 por 46 m² de área construída.

Quando o HDR I foi construído e quantos andares tem?

O HDR I foi construído em 2023 e tem 4 pavimentos e 10 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do HDR I estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O HDR I tem piscina e academia?

Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O HDR I fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 240 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.