Conjunto das Andorinhas, Avenida General Ataliba Leonel, 3173: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Conjunto das Andorinhas (Avenida General Ataliba Leonel, 3173), de R$ 320 mil a R$ 440 mil; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 3.972/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Avenida General Ataliba Leonel, 3173 · Parada Inglesa, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 160 m. Também anunciado como “Edifício Ataliba Leonel”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Conjunto das Andorinhas
Preço de mercado
20% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.972/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 25º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 92 m² | 16 | R$ 392.000 |
| 03/07/2026 | 92 m² | 8 | R$ 435.000 |
| 10/04/2026 | 92 m² | 5 | R$ 430.000 |
| 18/03/2026 | 107 m² | 17 | R$ 380.000 |
| 25/11/2025 | 107 m² | 12 | R$ 350.000 |
| 03/10/2025 | 107 m² | 18 | R$ 425.000 |
| 18/06/2025 | 107 m² | 9 | R$ 390.000 |
| 02/06/2025 | 104 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 16/01/2025 | 92 m² | 17 | R$ 380.000 |
| 16/01/2025 | 107 m² | 25 | R$ 420.000 |
Vendas por ano
51 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 411 mil | R$ 4.467/m² |
| 2025 | 8 | R$ 402 mil | R$ 3.949/m² |
| 2024 | 6 | R$ 398 mil | R$ 4.223/m² |
| 2023 | 13 | R$ 320 mil | R$ 3.478/m² |
| 2022 | 10 | R$ 382 mil | R$ 3.750/m² |
| 2021 | 5 | R$ 350 mil | R$ 3.365/m² |
| 2020 | 3 | R$ 300 mil | R$ 3.261/m² |
| 2019 | 2 | R$ 358 mil | R$ 3.657/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto das Andorinhas foi construído em 1992 e tem 27 pavimentos e 416 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto das Andorinhas
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto das Andorinhas?
2 apartamentos, de R$ 320 mil a R$ 440 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto das Andorinhas?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.573/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.972/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto das Andorinhas?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 392.000 por 92 m² de área construída.
Quando o Conjunto das Andorinhas foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto das Andorinhas foi construído em 1992 e tem 27 pavimentos e 416 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto das Andorinhas tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto das Andorinhas fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 160 m em linha reta.