Edifício Residencial Novo Horizonte, Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Novo Horizonte (Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156), por R$ 620 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.479/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 156 · Parada Inglesa, São Paulo · Metrô Parada Inglesa a 330 m. Também anunciado como “Novo Horizonte”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Residencial Novo Horizonte
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.479/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 5º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 169 m² | 2 | R$ 580.000 |
| 17/12/2024 | 169 m² | 3 | R$ 500.000 |
| 20/02/2024 | 169 m² | 5 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 580 mil | R$ 6.355/m² |
| 2024 | 2 | R$ 500 mil | R$ 5.479/m² |
| 2023 | 2 | R$ 471 mil | R$ 5.494/m² |
| 2022 | 1 | R$ 435 mil | R$ 4.767/m² |
| 2021 | 2 | R$ 415 mil | R$ 4.547/m² |
| 2019 | 1 | R$ 420 mil | R$ 4.602/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Residencial Novo Horizonte foi construído em 1990 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Residencial Novo Horizonte
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Residencial Novo Horizonte?
1 apartamento, por R$ 620 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Residencial Novo Horizonte?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.000/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.479/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Residencial Novo Horizonte?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/01/2025, foi de R$ 580.000 por 169 m² de área construída.
Quando o Edifício Residencial Novo Horizonte foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Residencial Novo Horizonte foi construído em 1990 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Residencial Novo Horizonte estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 173 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Residencial Novo Horizonte tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Residencial Novo Horizonte fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Parada Inglesa, a 330 m em linha reta.