Edifício Villa Montemaggiore, Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Villa Montemaggiore (Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300), de R$ 1,7 milhão a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 5.172/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Chibata Miyakoshi, 300 · Panamby, São Paulo · Estação Granja Julieta a 910 m. Também anunciado como “Villa Monte Maggiore”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Villa Montemaggiore
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 1,7 milhão | R$ 2,25 milhões | R$ 7.400/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Villa Montemaggiore
18% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.172/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 580 m² | 13 | R$ 1.620.000 |
| 28/11/2025 | 580 m² | 6 | R$ 1.750.000 |
| 05/08/2024 | 580 m² | 18 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,69 milhão | R$ 5.380/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 3.512/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 4.630/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 3.512/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,61 milhão | R$ 5.125/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,98 milhão | R$ 6.319/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Villa Montemaggiore foi construído em 1990 e tem 22 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Villa Montemaggiore
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Villa Montemaggiore?
4 apartamentos, de R$ 1,7 milhão a R$ 2,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Villa Montemaggiore?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.400/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.172/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Villa Montemaggiore?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/12/2025, foi de R$ 1.620.000 por 580 m² de área construída.
Quando o Edifício Villa Montemaggiore foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Villa Montemaggiore foi construído em 1990 e tem 22 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Villa Montemaggiore estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 91 dias; o mais antigo, desde 04/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Villa Montemaggiore tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Villa Montemaggiore fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Granja Julieta, a 910 m em linha reta.