Apartamentos à venda em Pacaembu até R$ 3 milhões: 55 imóveis, m² pedido R$ 8.514
Em 03/11/2026, há 55 apartamentos à venda em Pacaembu até R$ 3 milhões, em anúncios de 25 imobiliárias. Preço pedido mediano: R$ 1,99 milhão (metade entre R$ 1,09 milhão e R$ 2,54 milhões); m² pedido mediano: R$ 8.514/m²; m² pago nas vendas registradas no ITBI: R$ 8.341/m² (área privativa estimada). 9 pedem menos que imóveis parecidos.
São 55 dos 115 apartamentos à venda em Pacaembu (48%). O m² pedido mediano aqui, R$ 8.514/m², está 15% abaixo do de Pacaembu (R$ 10.035/m²). Nas vendas registradas no ITBI dos 3 prédios destes anúncios, o m² pago saiu a R$ 8.341/m² (área privativa estimada): o pedido está 2% acima do que foi pago.
Preço por número de quartos em Pacaembu até R$ 3 milhões
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 5 | R$ 310 mil | R$ 454 mil | R$ 12.935/m² |
| 2 quartos | 7 | R$ 500 mil | R$ 740 mil | R$ 8.312/m² |
| 3 quartos | 16 | R$ 870 mil | R$ 1,83 milhão | R$ 9.063/m² |
| 4 quartos ou mais | 19 | R$ 1,75 milhão | R$ 2,25 milhões | R$ 7.586/m² |
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Perguntas frequentes sobre apartamentos à venda em Pacaembu até R$ 3 milhões
Quanto custa um apartamento à venda em Pacaembu até R$ 3 milhões?
Metade dos 55 apartamentos à venda em Pacaembu até R$ 3 milhões pede até R$ 1,99 milhão; a faixa do meio vai de R$ 1,09 milhão a R$ 2,54 milhões.
Qual o preço do metro quadrado em Pacaembu até R$ 3 milhões?
O metro quadrado pedido mediano é R$ 8.514/m². Nas vendas registradas no ITBI em 3 prédios em Pacaembu até R$ 3 milhões, o m² pago saiu a R$ 8.341/m² (área privativa estimada): o pedido está 2% acima do que foi pago.
Quantos apartamentos estão abaixo do mercado em Pacaembu até R$ 3 milhões?
9 (16%) pedem menos que imóveis parecidos do mesmo prédio, da mesma rua ou do bairro, pela nossa comparação do m² pedido. É uma estimativa: confira no anúncio.
Tem apartamento à venda perto do metrô em Pacaembu até R$ 3 milhões?
60% ficam a até 1 km de uma estação de metrô ou trem e 4 a até 500 m; as estações mais próximas da oferta são Marechal Deodoro, Palmeiras-Barra Funda e Paulista (distância em linha reta).
Qual o tamanho mais comum dos apartamentos à venda em Pacaembu até R$ 3 milhões?
O mais comum é 4 quartos ou mais (40% dos anúncios com essa informação), com área útil mediana de 224 m².
O mesmo imóvel aparece em mais de uma imobiliária?
Sim: 8 dos apartamentos em Pacaembu até R$ 3 milhões são anunciados por mais de uma imobiliária. Mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço e o link de cada anúncio.