Apartamento de 120 m² com 3 quartos na Rua Traipu, Pacaembú: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 8.333/m² · condomínio R$ 2.500
- 120 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio BARÃO DE TRAIPU
- Metrô Marechal Deodoro a 970 m
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 163 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.370/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Apartamento de 120 m² na Rua Traipu, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 2 vagas. O anúncio descreve estilo neoclássico e ambientes com distribuição versátil. No prédio Barão de Traipu, construído em 1975, há elevador, salão de festas e salão para reuniões. O imóvel fica no Pacaembu, a cerca de 971 metros da estação Marechal Deodoro, da linha vermelha do metrô. O anúncio menciona comércio e serviços na região, como supermercados, padarias, restaurantes e escolas. Também informa que o condomínio tem acesso para pessoas com deficiência.
