Encanto do Morumbi, Rua Custódio de Oliveira, 60: 1 apartamento à venda e 14 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Encanto do Morumbi (Rua Custódio de Oliveira, 60), por R$ 400 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 6.795/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Custódio de Oliveira, 60 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Sônia a 1,9 km. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Encanto do Morumbi
O que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.795/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | 88 m² | 9 | R$ 340.000 |
| 02/04/2026 | 88 m² | 4 | R$ 305.000 |
| 10/02/2026 | 88 m² | 10 | R$ 400.000 |
| 06/01/2026 | 85 m² | 11 | R$ 427.000 |
| 10/10/2025 | 88 m² | 2 | R$ 350.000 |
| 03/10/2025 | 85 m² | 10 | R$ 355.000 |
| 24/09/2025 | 85 m² | 4 | R$ 350.000 |
| 16/06/2025 | 88 m² | 3 | R$ 337.600 |
| 30/10/2024 | 85 m² | 11 | R$ 360.000 |
| 26/07/2024 | 85 m² | 2 | R$ 305.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 370 mil | R$ 7.376/m² |
| 2025 | 4 | R$ 350 mil | R$ 7.101/m² |
| 2024 | 6 | R$ 325 mil | R$ 6.656/m² |
| 2023 | 3 | R$ 308 mil | R$ 6.151/m² |
| 2022 | 3 | R$ 310 mil | R$ 6.398/m² |
| 2021 | 6 | R$ 300 mil | R$ 6.086/m² |
| 2020 | 7 | R$ 267 mil | R$ 5.511/m² |
| 2019 | 4 | R$ 268 mil | R$ 5.521/m² |
Sobre o prédio
O Encanto do Morumbi foi construído em 2014 e tem 12 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Encanto do Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Encanto do Morumbi?
1 apartamento, por R$ 400 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Encanto do Morumbi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.511/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.795/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Encanto do Morumbi?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/07/2026, foi de R$ 340.000 por 88 m² de área construída.
Quando o Encanto do Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Encanto do Morumbi foi construído em 2014 e tem 12 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Encanto do Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Encanto do Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Sônia, a 1,9 km em linha reta.