Residencial Mais Ares Morumbi, Francisco José Da Silva, 352: 1 apartamento à venda e 23 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Mais Ares Morumbi (Francisco José Da Silva, 352), por R$ 610 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 10.490/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Francisco José Da Silva, 352 · Morumbi, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km. Também anunciado como “Mais Ares Morumbi”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Mais Ares Morumbi
O que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.490/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 72 m² | 6 | R$ 380.000 |
| 23/03/2026 | 97 m² | 6 | R$ 550.000 |
| 27/01/2026 | 97 m² | 19 | R$ 615.000 |
| 20/01/2026 | 97 m² | 3 | R$ 615.000 |
| 05/12/2025 | 97 m² | 6 | R$ 630.000 |
| 07/11/2025 | 72 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 12/09/2025 | 97 m² | 12 | R$ 600.000 |
| 01/09/2025 | 97 m² | 6 | R$ 650.000 |
| 26/08/2025 | 97 m² | 18 | R$ 580.000 |
| 20/08/2025 | 72 m² | 3 | R$ 390.000 |
Vendas por ano
54 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 582 mil | R$ 10.535/m² |
| 2025 | 8 | R$ 590 mil | R$ 10.671/m² |
| 2024 | 10 | R$ 540 mil | R$ 10.235/m² |
| 2023 | 3 | R$ 525 mil | R$ 9.747/m² |
| 2022 | 5 | R$ 480 mil | R$ 8.681/m² |
| 2021 | 13 | R$ 485 mil | R$ 8.772/m² |
| 2020 | 6 | R$ 383 mil | R$ 7.982/m² |
| 2019 | 5 | R$ 396 mil | R$ 7.164/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Mais Ares Morumbi foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Francisco José Da Silva → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Residencial Mais Ares Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Mais Ares Morumbi?
1 apartamento, por R$ 610 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Mais Ares Morumbi?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.841/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.490/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Mais Ares Morumbi?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2026, foi de R$ 380.000 por 72 m² de área construída.
Quando o Residencial Mais Ares Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Mais Ares Morumbi foi construído em 2014 e tem 23 pavimentos e 133 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Mais Ares Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 264 dias; o mais antigo, desde 12/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Mais Ares Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Mais Ares Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,8 km em linha reta.