Edifício Anne Claire, Rua Guaimbé, 156: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Anne Claire (Rua Guaimbé, 156), por R$ 700 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.064/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Guaimbé, 156 · Mooca, São Paulo · Estação Mooca a 1,6 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício Anne Claire”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Anne Claire
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.064/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 7º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | 113 m² | 5 | R$ 495.000 |
| 11/09/2025 | 113 m² | 1 | R$ 300.000 |
| 01/10/2024 | 89 m² | 1 | R$ 372.000 |
| 30/09/2024 | 125 m² | 7 | R$ 621.000 |
Vendas por ano
5 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 495 mil | R$ 8.253/m² |
| 2025 | 1 | R$ 300 mil | R$ 5.002/m² |
| 2024 | 2 | R$ 496 mil | R$ 8.617/m² |
| 2021 | 1 | R$ 355 mil | R$ 5.919/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Anne Claire foi construído em 1986 e tem 8 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Anne Claire
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Anne Claire?
1 apartamento, por R$ 700 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Anne Claire?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.329/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.064/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Anne Claire?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/05/2026, foi de R$ 495.000 por 113 m² de área construída.
Quando o Edifício Anne Claire foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Anne Claire foi construído em 1986 e tem 8 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Anne Claire fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Mooca, a 1,6 km em linha reta.