Edifício Manaus, Manaus, 394: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Manaus (Manaus, 394), por R$ 1,5 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 4.964/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Manaus, 394 · Mooca, São Paulo · Metrô Vila Prudente a 2,2 km. Também anunciado como “Manaus”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Manaus
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.964/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 167 m² | 6 | R$ 498.000 |
| 10/11/2025 | 312 m² | 10 | R$ 832.000 |
| 04/09/2025 | 167 m² | 4 | R$ 415.000 |
| 16/06/2025 | 167 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 05/09/2024 | 167 m² | 5 | R$ 450.000 |
| 08/02/2024 | 167 m² | 8 | R$ 320.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 498 mil | R$ 5.522/m² |
| 2025 | 3 | R$ 550 mil | R$ 4.938/m² |
| 2024 | 2 | R$ 385 mil | R$ 4.269/m² |
| 2021 | 1 | R$ 350 mil | R$ 3.881/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Manaus foi construído em 1995 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Manaus
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Manaus?
1 apartamento, por R$ 1,5 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Manaus?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.146/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.964/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Manaus?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 498.000 por 167 m² de área construída.
Quando o Edifício Manaus foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Manaus foi construído em 1995 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Manaus tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Manaus fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Prudente, a 2,2 km em linha reta.