Edifício Veneza, Major Basílio, 491: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Veneza (Major Basílio, 491), todos por R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 8.123/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Major Basílio, 491 · Mooca, São Paulo · Metrô Belém a 1,8 km. Também anunciado como “Residencial Veneza”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Veneza
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.123/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 104 m² | 9 | R$ 530.000 |
| 19/12/2025 | 102 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 08/12/2025 | 115 m² | 19 | R$ 530.000 |
| 25/06/2025 | 104 m² | 7 | R$ 450.000 |
| 26/04/2024 | 117 m² | 20 | R$ 480.000 |
| 29/11/2023 | 126 m² | 23 | R$ 465.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 530 mil | R$ 9.266/m² |
| 2025 | 3 | R$ 470 mil | R$ 8.378/m² |
| 2024 | 1 | R$ 480 mil | R$ 7.459/m² |
| 2023 | 3 | R$ 465 mil | R$ 7.517/m² |
| 2022 | 4 | R$ 460 mil | R$ 7.343/m² |
| 2021 | 5 | R$ 400 mil | R$ 6.915/m² |
| 2020 | 1 | R$ 268 mil | R$ 4.164/m² |
| 2019 | 3 | R$ 400 mil | R$ 6.506/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Veneza foi construído em 2007 e tem 24 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Veneza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Veneza?
2 apartamentos, todos por R$ 550 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Veneza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.801/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.123/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Veneza?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 530.000 por 104 m² de área construída.
Quando o Edifício Veneza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Veneza foi construído em 2007 e tem 24 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Veneza tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Veneza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Belém, a 1,8 km em linha reta.