Rua Maj Basilio, 489
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 104 m² | R$ 530.000 | R$ 5.096 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 470.000 | R$ 4.608 |
| 12/2025 | 115 m² | R$ 530.000 | R$ 4.609 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 168.187 | R$ 1.649 |
| 06/2025 | 104 m² | R$ 450.000 | R$ 4.327 |
| 04/2024 | 117 m² | R$ 480.000 | R$ 4.103 |
| 11/2023 | 126 m² | R$ 465.000 | R$ 3.690 |
| 08/2023 | 104 m² | R$ 430.000 | R$ 4.135 |
| 03/2023 | 113 m² | R$ 470.000 | R$ 4.159 |
| 11/2022 | 104 m² | R$ 400.000 | R$ 3.846 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.578 |
| 2020 | 1 | R$ 2.290 |
| 2021 | 5 | R$ 3.803 |
| 2022 | 5 | R$ 3.932 |
| 2023 | 3 | R$ 4.135 |
| 2024 | 1 | R$ 4.103 |
| 2025 | 4 | R$ 4.467 |
| 2026* | 1 | R$ 5.096 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maj Basilio, 489?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.922 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,7% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maj Basilio, 489?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.