Edifício Usa Practical Life Moema, Rua Juca, 31: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Usa Practical Life Moema (Rua Juca, 31), por R$ 515 mil; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 9.855/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Juca, 31 · Moema, São Paulo. Também anunciado como “Edifício Practical Life Moema”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Usa Practical Life Moema
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.855/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 110 m² | 3 | R$ 540.000 |
| 06/03/2026 | 81 m² | 5 | R$ 470.000 |
| 31/10/2025 | 82 m² | 7 | R$ 390.000 |
| 11/08/2025 | 110 m² | 10 | R$ 625.000 |
| 01/07/2025 | 225 m² | 18 | R$ 1.215.000 |
| 01/04/2025 | 82 m² | 5 | R$ 430.000 |
| 20/03/2025 | 81 m² | 7 | R$ 475.000 |
| 11/11/2024 | 82 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 13/08/2024 | 81 m² | 9 | R$ 530.000 |
| 01/07/2024 | 162 m² | 14 | R$ 840.000 |
Vendas por ano
23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 505 mil | R$ 9.918/m² |
| 2025 | 5 | R$ 475 mil | R$ 10.000/m² |
| 2024 | 5 | R$ 520 mil | R$ 9.602/m² |
| 2023 | 3 | R$ 520 mil | R$ 9.824/m² |
| 2022 | 4 | R$ 550 mil | R$ 8.109/m² |
| 2021 | 2 | R$ 500 mil | R$ 9.452/m² |
| 2020 | 2 | R$ 525 mil | R$ 8.838/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Usa Practical Life Moema foi construído em 1991 e tem 19 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Usa Practical Life Moema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Usa Practical Life Moema?
1 apartamento, por R$ 515 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Usa Practical Life Moema?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.613/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.855/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Usa Practical Life Moema?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/06/2026, foi de R$ 540.000 por 110 m² de área construída.
Quando o Edifício Usa Practical Life Moema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Usa Practical Life Moema foi construído em 1991 e tem 19 pavimentos e 99 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Usa Practical Life Moema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Usa Practical Life Moema tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.