Edifício Samambaia, Rua Diogo Jacome, 1000: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Samambaia (Rua Diogo Jacome, 1000), por R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 11.705/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Diogo Jacome, 1000 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 870 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Samambaia
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.705/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | 158 m² | 8 | R$ 1.350.000 |
| 10/09/2025 | 116 m² | 1 | R$ 800.000 |
| 27/02/2025 | 116 m² | 9 | R$ 760.000 |
| 10/07/2024 | 116 m² | 8 | R$ 1.200.000 |
| 24/01/2024 | 158 m² | 8 | R$ 1.470.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 11.705/m² |
| 2025 | 2 | R$ 780 mil | R$ 9.211/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,33 milhão | R$ 13.458/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,29 milhão | R$ 11.163/m² |
| 2021 | 2 | R$ 992 mil | R$ 9.680/m² |
| 2020 | 2 | R$ 931 mil | R$ 8.074/m² |
| 2019 | 2 | R$ 759 mil | R$ 6.578/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Samambaia foi construído em 1978 e tem 19 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Samambaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Samambaia?
1 apartamento, por R$ 1,28 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Samambaia?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.705/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Samambaia?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/03/2026, foi de R$ 1.350.000 por 158 m² de área construída.
Quando o Edifício Samambaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Samambaia foi construído em 1978 e tem 19 pavimentos e 57 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Samambaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Samambaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 870 m em linha reta.