Edifício La Roche, Alameda Dos Tupiniquins, 426: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício La Roche (Alameda Dos Tupiniquins, 426), por R$ 7,59 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 19.167/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Alameda Dos Tupiniquins, 426 · Moema, São Paulo · Metrô Moema a 790 m. Também anunciado como “La Roche Moema”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício La Roche
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.167/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 634 m² | 6 | R$ 6.500.000 |
| 03/04/2025 | 634 m² | 4 | R$ 5.750.000 |
| 27/05/2024 | 634 m² | 6 | R$ 5.350.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 6,5 milhões | R$ 21.667/m² |
| 2025 | 1 | R$ 5,75 milhões | R$ 19.167/m² |
| 2024 | 1 | R$ 5,35 milhões | R$ 17.833/m² |
| 2019 | 1 | R$ 4,7 milhões | R$ 15.544/m² |
Sobre o prédio
O Edifício La Roche foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício La Roche
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício La Roche?
1 apartamento, por R$ 7,59 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício La Roche?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 6.500.000 por 634 m² de área construída.
Quando o Edifício La Roche foi construído e quantos andares tem?
O Edifício La Roche foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício La Roche tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício La Roche fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 790 m em linha reta.