Edifício Flamboyant, Avenida Rouxinol, 418: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Flamboyant (Avenida Rouxinol, 418), por R$ 750 mil; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 8.553/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Rouxinol, 418 · Moema Pássaros, São Paulo · Metrô Eucaliptos a 790 m. Também anunciado como “Flamboyant”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Flamboyant
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.553/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 93 m² | 3 | R$ 650.000 |
| 26/06/2026 | 93 m² | 4 | R$ 660.000 |
| 29/08/2025 | 93 m² | 6 | R$ 640.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 655 mil | R$ 8.618/m² |
| 2025 | 1 | R$ 640 mil | R$ 8.421/m² |
| 2021 | 1 | R$ 500 mil | R$ 6.579/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Flamboyant foi construído em 1975 e tem 9 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Flamboyant
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Flamboyant?
1 apartamento, por R$ 750 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Flamboyant?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 9.868/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.553/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Flamboyant?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 650.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Edifício Flamboyant foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Flamboyant foi construído em 1975 e tem 9 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Flamboyant estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 239 dias; o mais antigo, desde 12/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Flamboyant fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Eucaliptos, a 790 m em linha reta.