Edifício La Roche, Alameda dos Tupiniquins, 426: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício La Roche (Alameda dos Tupiniquins, 426), de R$ 6,99 milhões a R$ 10 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 19.167/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Alameda dos Tupiniquins, 426 · Moema Índios, São Paulo · Metrô Moema a 820 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício La Roche
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 8,6 milhões | R$ 8,6 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 6,99 milhões | R$ 7,5 milhões | R$ 25.000/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício La Roche
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.167/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 634 m² | 6 | R$ 6.500.000 |
| 03/04/2025 | 634 m² | 4 | R$ 5.750.000 |
| 27/05/2024 | 634 m² | 6 | R$ 5.350.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 6,5 milhões | R$ 21.667/m² |
| 2025 | 1 | R$ 5,75 milhões | R$ 19.167/m² |
| 2024 | 1 | R$ 5,35 milhões | R$ 17.833/m² |
| 2019 | 1 | R$ 4,7 milhões | R$ 15.544/m² |
Sobre o prédio
O Edifício La Roche foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício La Roche
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício La Roche?
4 apartamentos, de R$ 6,99 milhões a R$ 10 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício La Roche?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 26.833/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.167/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício La Roche?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 6.500.000 por 634 m² de área construída.
Quando o Edifício La Roche foi construído e quantos andares tem?
O Edifício La Roche foi construído em 2005 e tem 21 pavimentos e 18 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo F na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício La Roche estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 43 dias; o mais antigo, desde 17/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício La Roche tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício La Roche fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Moema, a 820 m em linha reta.