Rossini, Rua Luís Góis, 1820: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Rossini (Rua Luís Góis, 1820), por R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 16.349/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 05/11/2026.
Rua Luís Góis, 1820 · Mirandópolis, São Paulo · Metrô Hospital São Paulo a 710 m. Também anunciado como “Oorgany Essencial Vila Clementino”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Rossini
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.349/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 26º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 367 m² | 1 | R$ 3.420.000 |
| 03/04/2025 | 366 m² | 26 | R$ 4.100.000 |
| 27/06/2024 | 366 m² | 3 | R$ 2.850.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 3,42 milhões | R$ 16.349/m² |
| 2025 | 1 | R$ 4,1 milhões | R$ 19.653/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,85 milhões | R$ 13.661/m² |
| 2023 | 1 | R$ 4 milhões | R$ 19.174/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,92 milhões | R$ 14.021/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,5 milhões | R$ 11.854/m² |
Sobre o prédio
O Rossini foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Rossini
Quantos apartamentos estão à venda no Rossini?
1 apartamento, por R$ 1,8 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Por quanto foram vendidos apartamentos no Rossini?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/09/2026, foi de R$ 3.420.000 por 367 m² de área construída.
Quando o Rossini foi construído e quantos andares tem?
O Rossini foi construído em 2011 e tem 27 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Rossini estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 51 dias; o mais antigo, desde 15/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Rossini tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Rossini fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Hospital São Paulo, a 710 m em linha reta.