Edifício Hexa II, Avenida Jabaquara, 970: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Hexa II (Avenida Jabaquara, 970), por R$ 490 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 7.739/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Avenida Jabaquara, 970 · Mirandópolis, São Paulo · Metrô Praça Da Árvore a 230 m. Também anunciado como “Hexa II”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Hexa II
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.739/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/09/2026 | 77 m² | 9 | R$ 470.000 |
| 02/07/2026 | 73 m² | 6 | R$ 340.000 |
| 18/06/2026 | 77 m² | 2 | R$ 470.000 |
| 05/06/2026 | 77 m² | — | R$ 399.000 |
| 24/02/2026 | 88 m² | 1 | R$ 380.000 |
| 06/10/2025 | 74 m² | 9 | R$ 460.000 |
| 29/09/2025 | 77 m² | 3 | R$ 360.000 |
| 17/12/2024 | 77 m² | 8 | R$ 440.000 |
| 27/03/2024 | 77 m² | 7 | R$ 435.000 |
| 12/01/2024 | 77 m² | 5 | R$ 435.000 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 399 mil | R$ 7.098/m² |
| 2025 | 2 | R$ 410 mil | R$ 7.460/m² |
| 2024 | 3 | R$ 435 mil | R$ 7.739/m² |
| 2023 | 2 | R$ 422 mil | R$ 7.711/m² |
| 2022 | 3 | R$ 385 mil | R$ 6.868/m² |
| 2021 | 2 | R$ 472 mil | R$ 8.583/m² |
| 2020 | 1 | R$ 400 mil | R$ 7.405/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Hexa II foi construído em 1973 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Hexa II
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Hexa II?
1 apartamento, por R$ 490 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Hexa II?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.778/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.739/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Hexa II?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/09/2026, foi de R$ 470.000 por 77 m² de área construída.
Quando o Edifício Hexa II foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Hexa II foi construído em 1973 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Hexa II estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 28/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Hexa II tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Hexa II fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Praça Da Árvore, a 230 m em linha reta.