Chácara dos Pássaros, Rua Antônio Ribeiro de Morais, 264: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Chácara dos Pássaros (Rua Antônio Ribeiro de Morais, 264), de R$ 378 mil a R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 32 por R$ 9.215/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Antônio Ribeiro de Morais, 264 · Limão, São Paulo · Metrô João Paulo I a 930 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Chácara dos Pássaros
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 378 mil | R$ 410 mil | R$ 6.279/m² |
4 apartamentos à venda no Chácara dos Pássaros
34% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
32 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.215/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 73 m² | 11 | R$ 324.000 |
| 07/07/2026 | 73 m² | 1 | R$ 375.000 |
| 22/06/2026 | 72 m² | — | R$ 320.000 |
| 27/05/2026 | 73 m² | 6 | R$ 415.000 |
| 21/05/2026 | 73 m² | 6 | R$ 370.000 |
| 24/04/2026 | 73 m² | 4 | R$ 370.000 |
| 23/04/2026 | 73 m² | 5 | R$ 444.000 |
| 25/02/2026 | 73 m² | 4 | R$ 378.000 |
| 07/02/2026 | 73 m² | 9 | R$ 225.000 |
| 04/12/2025 | 73 m² | 10 | R$ 389.000 |
Vendas por ano
73 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | R$ 370 mil | R$ 9.215/m² |
| 2025 | 13 | R$ 383 mil | R$ 9.539/m² |
| 2024 | 6 | R$ 355 mil | R$ 8.842/m² |
| 2023 | 10 | R$ 350 mil | R$ 8.717/m² |
| 2022 | 8 | R$ 322 mil | R$ 8.032/m² |
| 2021 | 12 | R$ 326 mil | R$ 8.188/m² |
| 2020 | 10 | R$ 280 mil | R$ 6.974/m² |
| 2019 | 5 | R$ 320 mil | R$ 7.970/m² |
Sobre o prédio
O Chácara dos Pássaros foi construído em 2001 e tem 13 pavimentos e 250 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Chácara dos Pássaros
Quantos apartamentos estão à venda no Chácara dos Pássaros?
4 apartamentos, de R$ 378 mil a R$ 500 mil, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Chácara dos Pássaros?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.279/m². Nas 32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.215/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Chácara dos Pássaros?
32 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 324.000 por 73 m² de área construída.
Quando o Chácara dos Pássaros foi construído e quantos andares tem?
O Chácara dos Pássaros foi construído em 2001 e tem 13 pavimentos e 250 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Chácara dos Pássaros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Chácara dos Pássaros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô João Paulo I, a 930 m em linha reta.