Quanto vale?

Pátio Central, Junqueira Freire, 261: 1 apartamento à venda e 23 vendas no ITBI

1 apartamento à venda no Pátio Central (Junqueira Freire, 261), por R$ 470 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 8.874/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.

Junqueira Freire, 261 · Liberdade, São Paulo · Metrô Japão-Liberdade a 890 m. Anúncio de 1 imobiliária.

À venda1R$ 470 mil
m² pedidoR$ 8.545/m²no apartamento à venda
m² pago no ITBIR$ 8.874/m²23 vendas em 36 meses · área privativa estimada · pedido −4%
Tempo no mercado84 diasem média, pelo menos · 1 de 1 com data das imobiliárias

1 apartamento à venda no Pátio Central

Preço de mercado
R$ 470.000
55 m² · 2 quartos · 1 vaga · 10º andar
R$ 8.545/m²

O que se pagou neste prédio

23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.874/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 7º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
20/07/202678 m²10R$ 389.107
14/07/202678 m²15R$ 400.000
24/04/202674 m²11R$ 400.000
17/04/202678 m²12R$ 442.987
04/03/202678 m²7R$ 384.952
06/02/202678 m²15R$ 389.335
12/12/202578 m²15R$ 389.000
04/11/202574 m²14R$ 424.324
13/09/202578 m²16R$ 394.556
13/09/202578 m²16R$ 424.604

Vendas por ano

23 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.

AnoVendasValor medianom² mediano (privativo est.)
20266R$ 395 milR$ 8.877/m²
202517R$ 395 milR$ 8.874/m²

Sobre o prédio

O Pátio Central foi construído em 2024 e tem 20 pavimentos e 297 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

Remax1 apto · desde R$ 470 mil

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h.

Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua

Pátio Central - Matiz SP8Pátio Central6

Prédios perto daqui

Pátio Central - Matiz SPa 40 m · 8 à vendaResidencial Plano & Reserva Cambucia 140 m · 3 à vendaResidencial 22 de Marçoa 150 m · 6 à vendaCondomínio Artesa 230 m · 6 à vendaEdifício Assagaoa 250 m · 1 à venda

Apartamentos à venda na Junqueira Freire → · Ver no mapa →

Perguntas frequentes sobre o Pátio Central

Quantos apartamentos estão à venda no Pátio Central?

1 apartamento, por R$ 470 mil, anunciado por 1 imobiliária.

Quanto custa o metro quadrado no Pátio Central?

O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.545/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.874/m² (área privativa estimada, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Pátio Central?

23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 20/07/2026, foi de R$ 389.107 por 78 m² de área construída.

Quando o Pátio Central foi construído e quantos andares tem?

O Pátio Central foi construído em 2024 e tem 20 pavimentos e 297 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Pátio Central estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Pátio Central tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Pátio Central fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Japão-Liberdade, a 890 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.