Conjunto Residencial Francisco Ranieri, Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Francisco Ranieri (Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597), de R$ 298 mil a R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 5.291/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Doutor Francisco Ranieri, 597 · Lauzane Paulista, São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 3,1 km. Também anunciado como “Ranieri”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Residencial Francisco Ranieri
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 300 mil | R$ 310 mil | R$ 5.818/m² |
4 apartamentos à venda no Conjunto Residencial Francisco Ranieri
12% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.291/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 82 m² | 2 | R$ 260.000 |
| 21/07/2026 | 82 m² | — | R$ 225.000 |
| 14/07/2026 | 81 m² | 2 | R$ 298.000 |
| 02/06/2026 | 82 m² | 2 | R$ 250.000 |
| 24/11/2025 | 82 m² | 1 | R$ 240.000 |
| 17/07/2025 | 82 m² | — | R$ 250.000 |
| 31/01/2025 | 82 m² | 2 | R$ 295.000 |
| 21/10/2024 | 82 m² | 3 | R$ 272.000 |
| 29/04/2024 | 82 m² | 3 | R$ 256.000 |
| 02/02/2024 | 82 m² | 1 | R$ 239.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 255 mil | R$ 5.271/m² |
| 2025 | 3 | R$ 250 mil | R$ 5.167/m² |
| 2024 | 3 | R$ 256 mil | R$ 5.291/m² |
| 2023 | 2 | R$ 242 mil | R$ 5.047/m² |
| 2022 | 3 | R$ 280 mil | R$ 5.859/m² |
| 2021 | 3 | R$ 260 mil | R$ 5.374/m² |
| 2019 | 3 | R$ 195 mil | R$ 4.031/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Residencial Francisco Ranieri foi construído em 1983 e tem 5 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Residencial Francisco Ranieri
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Residencial Francisco Ranieri?
4 apartamentos, de R$ 298 mil a R$ 320 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Residencial Francisco Ranieri?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 5.818/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.291/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Residencial Francisco Ranieri?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 260.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Conjunto Residencial Francisco Ranieri foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Residencial Francisco Ranieri foi construído em 1983 e tem 5 pavimentos e 200 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo B na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Conjunto Residencial Francisco Ranieri tem piscina e academia?
Os anúncios citam playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Residencial Francisco Ranieri fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 3,1 km em linha reta.