Vivaz Lapa, Rua João Pereira, 329: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Vivaz Lapa (Rua João Pereira, 329), de R$ 375 mil a R$ 430 mil; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 7.340/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua João Pereira, 329 · Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 7) a 240 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Vivaz Lapa
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 375 mil | R$ 398 mil | R$ 11.471/m² |
5 apartamentos à venda no Vivaz Lapa
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.340/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 51º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 46 m² | 51 | R$ 290.000 |
| 30/06/2026 | 48 m² | 50 | R$ 345.000 |
| 15/06/2026 | 46 m² | 10 | R$ 221.529 |
| 20/05/2026 | 48 m² | 41 | R$ 219.000 |
| 16/03/2026 | 48 m² | 51 | R$ 335.000 |
| 23/01/2026 | 46 m² | 11 | R$ 289.990 |
| 15/12/2025 | 46 m² | 16 | R$ 212.650 |
| 07/11/2025 | 48 m² | 30 | R$ 285.000 |
| 24/10/2025 | 46 m² | — | R$ 193.924 |
| 18/09/2025 | 46 m² | 14 | R$ 350.000 |
Vendas por ano
45 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 290 mil | R$ 8.715/m² |
| 2025 | 16 | R$ 232 mil | R$ 6.751/m² |
| 2024 | 23 | R$ 260 mil | R$ 7.488/m² |
Sobre o prédio
O Vivaz Lapa foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua João Pereira → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Vivaz Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Vivaz Lapa?
5 apartamentos, de R$ 375 mil a R$ 430 mil, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vivaz Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.471/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.340/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vivaz Lapa?
45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 290.000 por 46 m² de área construída.
Quando o Vivaz Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Vivaz Lapa foi construído em 2022 e tem 17 pavimentos e 336 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Vivaz Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vivaz Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 7), a 240 m em linha reta.