Viva Benx Lapa, José Maria de Faria, 294: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Viva Benx Lapa (José Maria de Faria, 294), de R$ 385 mil a R$ 479 mil; nos últimos 36 meses venderam 36 por R$ 7.999/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
José Maria de Faria, 294 · Lapa, São Paulo · Estação Lapa (Linha 7) a 720 m. Também anunciado como “VB Lapa”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Viva Benx Lapa
O que se pagou neste prédio
36 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.999/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 72º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 55 m² | 41 | R$ 215.830 |
| 31/03/2026 | 56 m² | 91 | R$ 315.000 |
| 25/03/2026 | 69 m² | 90 | R$ 237.500 |
| 27/02/2026 | 56 m² | 30 | R$ 287.000 |
| 27/02/2026 | 56 m² | — | R$ 350.000 |
| 03/02/2026 | 56 m² | 92 | R$ 265.000 |
| 02/02/2026 | 72 m² | — | R$ 314.140 |
| 23/01/2026 | 56 m² | 50 | R$ 254.333 |
| 21/01/2026 | 60 m² | 11 | R$ 237.160 |
| 20/01/2026 | 55 m² | — | R$ 251.750 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2025; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 257 mil | R$ 8.030/m² |
| 2025 | 25 | R$ 271 mil | R$ 7.887/m² |
Sobre o prédio
O Viva Benx Lapa foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 352 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca.
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Perguntas frequentes sobre o Viva Benx Lapa
Quantos apartamentos estão à venda no Viva Benx Lapa?
2 apartamentos, de R$ 385 mil a R$ 479 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Viva Benx Lapa?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.946/m². Nas 36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.999/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Viva Benx Lapa?
36 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 215.830 por 55 m² de área construída.
Quando o Viva Benx Lapa foi construído e quantos andares tem?
O Viva Benx Lapa foi construído em 2023 e tem 10 pavimentos e 352 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Viva Benx Lapa tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Viva Benx Lapa fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Lapa (Linha 7), a 720 m em linha reta.