Apartamento de 37 m² com 2 quartos na Avenida José Maria de Faria, Lapa: R$ 479 mil
R$ 479.000
R$ 12.946/m² · condomínio R$ 618
- 37 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VB Lapa
- Estação Lapa (Linha 7) a 720 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.429/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 36 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.999/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 479.000
Descrição
UMA DAS POUCAS UNIDADES DO VB LAPA COM VAGA DE GARAGEM Ao comparar apartamentos no condomínio, observe um diferencial importante: esta unidade possui **1 vaga de garagem**, característica disponível em poucas unidades do empreendimento. Localizado no último andar da Torre B, o apartamento conta com **37 m² muito bem distribuídos**, 2 quartos, sala, cozinha integrada, banheiro e ambientes funcionais para quem busca praticidade no dia a dia. O imóvel está pronto para morar e possui cozinha mobiliada e armários embutidos, proporcionando mais economia e facilidade para o novo proprietário. **Principais diferenciais:** • 1 vaga de garagem • Último andar • 2 quartos • 37 m² bem distribuídos • Cozinha mobiliada • Armários embutidos • Pronto para morar • Condomínio com lazer completo • Portaria e segurança O VB Lapa oferece piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, brinquedoteca, playground, coworking, lavanderia coletiva, bicicletário e diversas opções de convivência. Localização estratégica na Lapa, com fácil acesso à Estação Lapa, Mercado Municipal da Lapa, Shopping Center Lapa, Sesc Pompeia, Bourbon Shopping, Allianz Parque e às principais vias da região. **Valor de venda: R$ 479.000** Uma oportunidade para quem procura um apartamento compacto, bem localizado e com o diferencial que realmente faz falta no dia a dia: **vaga de garagem dentro do condomínio**. Agende sua visita e conheça pessoalmente.
