Edifício José Maria dos Santos, Rua Almirante Noronha, 860: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício José Maria dos Santos (Rua Almirante Noronha, 860), por R$ 320 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 4.990/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 07/11/2026.
Rua Almirante Noronha, 860 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 510 m. Também anunciado como “Cond Ed. Almirante”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício José Maria dos Santos
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.990/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 3º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 69 m² | 3 | R$ 250.000 |
| 25/03/2025 | 43 m² | 3 | R$ 260.000 |
| 27/02/2025 | 69 m² | 2 | R$ 300.800 |
| 02/12/2024 | 84 m² | — | R$ 390.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 260 mil | R$ 6.703/m² |
| 2024 | 1 | R$ 390 mil | R$ 5.147/m² |
| 2019 | 1 | R$ 260 mil | R$ 6.703/m² |
Sobre o prédio
O Edifício José Maria dos Santos foi construído em 1972 e tem 5 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício José Maria dos Santos
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício José Maria dos Santos?
1 apartamento, por R$ 320 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício José Maria dos Santos?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.442/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.990/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício José Maria dos Santos?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/08/2025, foi de R$ 250.000 por 69 m² de área construída.
Quando o Edifício José Maria dos Santos foi construído e quantos andares tem?
O Edifício José Maria dos Santos foi construído em 1972 e tem 5 pavimentos e 32 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício José Maria dos Santos tem piscina e academia?
Os anúncios citam elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício José Maria dos Santos fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 510 m em linha reta.