Edifício Marenostrun, Rua Caçapava, 102: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Marenostrun (Rua Caçapava, 102), por R$ 3,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.782/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Caçapava, 102 · Jardim Paulista, São Paulo · Metrô Trianon-Masp a 950 m. Também anunciado como “Marenostrum”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Marenostrun
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.782/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 436 m² | 14 | R$ 3.750.000 |
| 30/06/2025 | 322 m² | 6 | R$ 3.050.000 |
| 29/02/2024 | 322 m² | 12 | R$ 2.610.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 3,4 milhões | R$ 12.379/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,61 milhões | R$ 11.104/m² |
| 2020 | 1 | R$ 2,15 milhões | R$ 9.147/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Marenostrun foi construído em 1976 e tem 16 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marenostrun
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marenostrun?
1 apartamento, por R$ 3,4 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marenostrun?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.000/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.782/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marenostrun?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2025, foi de R$ 3.750.000 por 436 m² de área construída.
Quando o Edifício Marenostrun foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Marenostrun foi construído em 1976 e tem 16 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Marenostrun estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 321 dias; o mais antigo, desde 17/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Marenostrun tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Marenostrun fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Trianon-Masp, a 950 m em linha reta.