Praça Guedala, Rua Salim Izar, 333: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Praça Guedala (Rua Salim Izar, 333), por R$ 2,25 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 11.376/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Salim Izar, 333 · Jardim Guedala, São Paulo · Metrô São Paulo-Morumbi a 740 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Praça Guedala
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.376/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 302 m² | 4 | R$ 3.550.000 |
| 19/09/2025 | 339 m² | 5 | R$ 2.350.000 |
| 26/06/2025 | 347 m² | 7 | R$ 2.000.000 |
| 04/06/2025 | 347 m² | 3 | R$ 2.509.085 |
| 31/01/2025 | 290 m² | 4 | R$ 2.400.000 |
| 19/04/2024 | 347 m² | 7 | R$ 2.250.000 |
| 07/03/2024 | 451 m² | 9 | R$ 2.250.000 |
| 17/10/2023 | 290 m² | 3 | R$ 1.850.000 |
| 19/09/2023 | 521 m² | 2 | R$ 2.700.000 |
Vendas por ano
24 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | R$ 2,4 milhões | R$ 12.686/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,25 milhões | R$ 10.064/m² |
| 2023 | 5 | R$ 2,58 milhões | R$ 9.092/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,45 milhões | R$ 10.988/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1,84 milhão | R$ 9.168/m² |
| 2020 | 4 | R$ 1,73 milhão | R$ 9.519/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 8.835/m² |
Sobre o prédio
O Praça Guedala foi construído em 2011 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna.
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Perguntas frequentes sobre o Praça Guedala
Quantos apartamentos estão à venda no Praça Guedala?
1 apartamento, por R$ 2,25 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Praça Guedala?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 15.101/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.376/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Praça Guedala?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/11/2025, foi de R$ 3.550.000 por 302 m² de área construída.
Quando o Praça Guedala foi construído e quantos andares tem?
O Praça Guedala foi construído em 2011 e tem 10 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Praça Guedala tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Praça Guedala fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô São Paulo-Morumbi, a 740 m em linha reta.