Edifício Tradition, Rua Pássaros e Flores, 56: 1 apartamento à venda e 12 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Tradition (Rua Pássaros e Flores, 56), por R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 13.789/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pássaros e Flores, 56 · Jardim das Acácias, São Paulo · Metrô Brooklin a 360 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Tradition
O que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.789/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 128 m² | 9 | R$ 1.460.000 |
| 20/02/2026 | 128 m² | 3 | R$ 1.343.000 |
| 13/02/2026 | 128 m² | 8 | R$ 1.500.000 |
| 10/12/2025 | 128 m² | 8 | R$ 874.030 |
| 17/11/2025 | 128 m² | 16 | R$ 1.450.000 |
| 28/10/2025 | 128 m² | 13 | R$ 1.400.000 |
| 02/10/2025 | 128 m² | 21 | R$ 1.450.000 |
| 30/07/2025 | 128 m² | 23 | R$ 1.550.000 |
| 07/05/2025 | 128 m² | 18 | R$ 1.355.000 |
| 21/11/2024 | 128 m² | 11 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,46 milhão | R$ 14.615/m² |
| 2025 | 6 | R$ 1,43 milhão | R$ 14.264/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,11 milhão | R$ 11.146/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 11.692/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,3 milhão | R$ 13.063/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,22 milhão | R$ 12.237/m² |
| 2020 | 5 | R$ 1,05 milhão | R$ 10.511/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,08 milhão | R$ 10.811/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tradition foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tradition
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tradition?
1 apartamento, por R$ 1,8 milhão, anunciado por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tradition?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 18.000/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.789/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tradition?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/03/2026, foi de R$ 1.460.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Edifício Tradition foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tradition foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 92 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tradition estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 161 dias; o mais antigo, desde 26/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tradition tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tradition fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Brooklin, a 360 m em linha reta.