Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Passaros E Flores, Jardim das Acácias: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 18.000/m² · condomínio R$ 2.023 · IPTU R$ 462
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Metrô Brooklin a 360 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 161 dias, desde 26/05/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 127 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.262/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.789/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Si55R$ 1.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.800.000
- Lello ImóveisR$ 1.800.000
Descrição
Apartamento à Venda | Mobiliado e Equipado | Brooklin São Paulo Apartamento mobiliado e totalmente equipado, localizado na Rua Pássaros e Flores, no coração do Brooklin, uma das regiões mais desejadas da Zona Sul de São Paulo. Um endereço estratégico, residencial e ao mesmo tempo conectado a tudo que a cidade oferece. A poucos minutos das estações Brooklin e Campo Belo (Linha 5-Lilás), o imóvel está cercado por facilidades como Morumbi Shopping, Market Place, hospitais de referência, escolas e possui fácil acesso à Avenida das Nações Unidas, além de estar entre a Avenida Santo Amaro e a Rua das Margaridas. O imóvel possui 100m² de área útil, muito bem distribuídos: Três dormitórios com ar-condicionado, sendo uma suíte e um escritório Sala ampla para dois ambientes, com ar-condicionado e móveis planejados Varanda fechada em vidro Cozinha equipada com armários planejados e eletrodomésticos Lavabo Banheiro social Área de serviço equipada Despensa Banheiro de serviço 2 vagas de garagem O Condomínio Edifício Tradition Brooklin oferece uma estrutura completa de lazer e bem-estar: Academia de ginástica Churrasqueira Salão de festas Cinema Quadra poliesportiva Playground Sala de estudos e brinquedoteca 2 piscinas aquecidas (adulto e infantil) Ideal para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar, em uma localização nobre e altamente valorizada do Brooklin. Informações de valor de condomínio e IPTU sujeitos a alteração!! Ao ligar informe o código do imóvel (AP35969…
