Flamboyant Melo Alves, Rua Melo Alves, 604: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Flamboyant Melo Alves (Rua Melo Alves, 604), por R$ 4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 21.666/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Melo Alves, 604 · Jardim América, São Paulo · Metrô Oscar Freire a 190 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Flamboyant Melo Alves
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 21.666/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 245 m² | 2 | R$ 3.800.000 |
| 05/03/2026 | 245 m² | 1 | R$ 3.950.000 |
| 31/05/2024 | 246 m² | 10 | R$ 4.050.000 |
| 01/12/2023 | 245 m² | 8 | R$ 3.100.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 3,88 milhões | R$ 21.666/m² |
| 2024 | 1 | R$ 4,05 milhões | R$ 22.553/m² |
| 2023 | 1 | R$ 3,1 milhões | R$ 17.333/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,45 milhões | R$ 13.643/m² |
| 2020 | 1 | R$ 3,15 milhões | R$ 17.541/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,56 milhões | R$ 14.255/m² |
Sobre o prédio
O Flamboyant Melo Alves foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Flamboyant Melo Alves
Quantos apartamentos estão à venda no Flamboyant Melo Alves?
1 apartamento, por R$ 4 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Flamboyant Melo Alves?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 21.220/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 21.666/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Flamboyant Melo Alves?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/05/2026, foi de R$ 3.800.000 por 245 m² de área construída.
Quando o Flamboyant Melo Alves foi construído e quantos andares tem?
O Flamboyant Melo Alves foi construído em 1976 e tem 13 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Flamboyant Melo Alves estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 236 dias; o mais antigo, desde 12/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Flamboyant Melo Alves tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, quadra, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Flamboyant Melo Alves fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Oscar Freire, a 190 m em linha reta.